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恒大十月全面复工消息可靠吗?
许老板在10月22日召开的恒大集团复工复产专题会上表示,恒大要全面实现现楼销售作为三大自救措施之一。
实际上,恒大爆雷事件发生后,恒大在全国各地的楼盘纷纷停工,恒大的社会信誉尽失,期房已经几乎卖不动了,因此宣布全面销售现楼纯粹是无奈之举、没有办法的办法。至于到底近期有多少楼盘能够完工后再销售现楼,还是一个巨大的问号?因为受巨额债务拖累,恒大资金链早已经断裂,能筹措到多少钱投入楼盘复工,真是一个难以置信的谜,许老板没有公布近期可以复工的楼盘建筑面积是多少?这些复工楼盘的工程进度如何?未来一段时间可以销售现楼的建筑面积是多少?
也许在房价相当高、居民可支配收入也相当高、净流入人口相当多的城市,如珠三角、长三角地区某些城市,可能近期有部分楼盘复工完成后实现现楼销售。但是在全国大部分地区,特别是净流出人口相当多的三、四线城市,恒大楼盘要实现全面复工复产可能需要等待相当长的时间,也许正如许老板宣布10年内不再拿地一样那么漫长,而且要全面实现现楼销售恐怕也是画饼充饥。
恒大实业全面复工消息可靠吗?
答,这小消息是可靠,恒大十月全面复工,这消息是公司在发布会上发布的,向全体职工发出的消息,恒大十月全面复工,这消息是公司在不会上发布的,向全体职工发出的消息,思想媒体发出的消息,所以消息是可靠的。
恒大地产集团有限公司是中国恒大集团的下属控股企业,是集团的地产业务主体,总部位于中国深圳。恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团,总资产达万亿,年销售规模超4000亿,员工8万多人,解决就业130多万人,在全国180多个城市拥有地产项目500多个,已成为全球第一房企。目前恒大没有复工复产的迹象。
我觉得应该没有问题的,现在恒大财富基本已经和投资者协商了兑付方式,银行***这边也传出了延长还款时间,主要的就是供应商和合作方的钱怎么偿还了,现在全部偿还欠款肯定是不可能,供应商和合作方已经被绑到了恒大这条船上,逼死恒大也拿不到钱,只能是房抵债和延长还款时间然后继续合作,最近传出各地***会介入恒大的项目,所以十月全面复工应该是问题不大。
恒大土地 ,有的在复工,有的不复工 ,新楼盖起了,有的还没有验收 ,要看工程的进度 ,疫情期间 ,有的工程进度很慢的 ,恒大10月全面复工消息有的时候不可靠 ,这个还是要看***上面批下来的条件,检验合格了 ,才能复工 ,验收分好几批呢,消息 不完全可靠。
全国哪里的人才流入大?
在大家的印象之中,北京、上海、深圳、广州,北上广深这四个传统的超一线城市才是人才流入的主要聚集地,但是最近猎聘网发布的2018年2季度—2019年2季度全国中高端人才净流入率最高的城市前20榜单中,我们看到排名第一却是杭州,人才净流入率为8.82%,人们传统印象中的北上广深四城,深圳排在第8,上海排名14,广州排名18,而北京已经掉出了20名开外。
北上广深之所以出现高端人才净流入率远低于其他一线城市,这跟北上广深的高生活成本、高房价以及严格的户籍政策相关。单单房价一途,就使得众多的人才选择逃离,不说人才,即使企业也一样,试问一下中国的企业能超过华为的没有几个吧?但是连华为都在深圳待不下去,搬到东莞。
新一线城市,之所以能成为人才的净流入城市,一方面是这些城市是仅次于北上广深的城市,二是这些城市中很多都***取了各种措施来吸引人才流入,以杭州为例,杭州2019年5月底推出的人才新政中,规定年龄35周岁以下的全日制大学专科(含高职)学历及45周岁以下的全日制本科学历人才,在杭工作并由用人单位正常缴纳社保的,可申请办理落户。
本身具有较好的产业基础,再加上不余遗力的人才引入政策才会使得新一线城市目前在人才引入中出类拔萃,如上图所示,在人才净流入最高的前20个城市中,有9个新一线城市,3个一线城市。
其实高人才流入分散化在众多的新一线城市是好事,如同美国一样,多个城市开花才是最好的,越来越多崛起的新一线城市,除了分摊掉四大超一线城市的压力之外,也可以带动促进我国其他区域的整体经济发展,这是利大于弊的事情。
农民家的孩子到县城,到三四线城市发展,
但后来随着一二线城市的工资大幅提升,
大部分人都涌向一二线城市,其中人才吸引力最强的两大区域
就是长三角,珠三角,
随着高铁的建设,核心16个城市之间的往来,近的只要半小时,远的只要4小时,
人才,资金,在长三角16城里面飞快流动,
流动的过程,创造了大量的财富。
当然是北、上、广、深一线城市了。所谓人往高处走,水往低处流不是,谁不想在这些大城市定居生活啊。。。年轻时候漂过,买不起房娶不起老婆,只好回家种田了。。。不对,你说的是人才流入啊,我去!这不就是说咱也是个人才喽,跑题了。呵呵。
全国人才流入大的城市基本上都是发达的一线、新一线城市。根据猎聘网公布的数据显示,2018二季度到2019二季度,全国中高端人才净流入率最高的20个城市如下,其中杭州和宁波稳居前二,人才净流入率均超过8%,长沙、西安紧随其后,净流入率在5%以上。
可能大家会好奇,经济更发达的北上广深一线城市为什么都没能排名前列?这一来是因为这两年,在新一线城市掀起的城市抢人大战;二来北上广深的中高端人才总量已经很大;三来是因为北上广都是科教大城,培养的人才本来也多,不可能留住所有的中高端人才。就拿北京为例,这里高校云集,聚集了全国最多的985,211院校,每年培养的人才全国之最,因此北京甚至是一个人才净流出的城市。
从人才的供需分布来看,北上广深的人才供给、需求都是位居全国前四的。
北上广深的人才总量有多少,这个数据无从得知,但它们的人口吸引力却是非常强的。其中上海的非户籍人口超过900万,深圳超过800万,北京、广州的非户籍人口也在500万之上,遥遥领先全国其它城市,这其中中高端人才总量应该不少。
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