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黑龙江物业费收费标准2021新规定?
黑龙江物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为一级:1.00元/平方米、二级:0.75元/平方米、***:0.50元/平方米、四级:0.35元/平方米(已包含税、费)。
物业公司自行规定的附加费用,私自规定一些收费项目,要求业主缴纳,比如垃圾清运费、砸墙费、公共损耗费等等。业主朋友们缴费时一定要看清楚,凡物业合同中规定的收费项目以外的费用都不需要缴纳。
从2021年1月1日起,国家出台了一系列关于物业的新规,物业与业主间的问题将全部按照新规执行。新规规定:有3种情况下,业主不用交物业费,同时业主还享有3大权益!
第一,不用交纳物业私收费用。有些物业公司为了利益,巧立名目收取“装修管理费”、“垃圾转运费”、“公共设施维护费”等等。这些物业自行收取的项目是不允许的。如果物业强行收取,业主除了不需要交钱以外,还可以向相关部门进行举报。
第二,不用缴纳物业方违反合同规定产生的费用。物业的服务标准、收费标准需完全按照签订的合同实行,若物业降低服务标准或提高收费标准,业主有权不交费且向相关部门进行举报;同时,如果小区公共配套设施与开发商承诺不符,物业要按照实际情况对业主减、免公共服务费用,而该费用则应该由开发商补偿。
第三,不用缴纳逾期交房期间的物业费。许多期房在购房合同上会明确写出交房日期,有时候,会由于开发商的原因,造成逾期交房的情况。可有些楼盘的物业费却从合同规定的交房时间就开始收取,这是不符合规定的。对于开发商逾期交房的情况,物业无权向业主收取未交房期间的物业费用。
2021年物业费收费标准
一级收费标准:
1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。
二级收费标准:
0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施,门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤,公共楼道每天清扫1次。
***收费标准:
0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施,门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。
四级收费标准:
0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
1、物业费收费标准2021新政策规定一:物业私自规定的费用,业主不需要交纳。物业管理费收取标准受国家有关政策法规的制约,不能乱收费。但有些小区却巧立名目地设置了一些不符合国家规定的收费项目,骗取业主的额外物业费。对这些不正当收费项目,按物业费收费标准2021新政策,不需要缴纳;
2、物业费收费标准2021新政策规定二:因房屋质量问题仍未交房,物业费由开发商负责。一些开发商在售房或交房阶段就一次性让业主缴纳2年或更长时间的物业费,还有一些项目由于质量问题没有交,但是物业费已经开始计算,如果业主发现有类似情况,可以以此为由拒绝交纳物业费,如果业主擅自提前收取物业费,业主也应该找物业公司索赔;
3、物业费收费标准2021新政策规定三:小区配套设施不达标,可减免物业费。据网友爆料,现在有很多开发商,为了出售房屋,会过分夸大小区内的配套设施,早些时候还爆出开发商以绿布盖地冒充绿化的新闻。单位通道小于合同标准,电梯数小于合同标准,绿化率小于合同标准。小区设施不完善可以拒交物业费吗,对此,业主可以要求减免部分物业费用;
物业费收费标准2021新政策,在此需要提醒的是,拒交物业费需合理的理由,物业服务人员按照约定提供有关服务的,业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。不交纳物业管理费没有充分的理由,属于违约行为...
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